Цена
140 000 000 руб.
Артикул: нет
Складской комплекс 9 144 м² в Люблино Москва по адресу: ул.Верхние поля, д. 59 Д.
Оставить заявку
поделиться:

Купить складской комплекс 9 144 м² в Люблино Москва

Объект находится по адресу по адресу: Москва, ул.Верхние поля, д. 59 Д.

Комплекс площадью 9 144 м² удачно расположен между ТК "Садовод" и ТЯК "Москва" по адресу: ул.Верхние Поля, 59Д. В непосредственной близости расположен московский нефтеперерабатывающий завод, а также крупнейший складской кластер юго-востока столицы. Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года. 

Использование: 
Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 91%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 500 000 рублей (по оптимистичному прогнозу).
  
Перепродажа: 
При вложении в техническое переоснащение и усовершенствовании коммуникаций дает возможность увеличения арендной платы и повышение класса комплекса до уровня «В» и дальнейшей перепродажи за 180 млн. рублей.

Основные характеристики объекта:

Арендопригодных площадей более 8 000 м² — 87,6 %.

Сдано в аренду сейчас — 75%.
МАП — 2,15 млн. ₽,
Окупаемость — 6 лет!

При сдаче 95% (5% на ротацию)
МАП — 2,7 млн ₽
Окупаемость — менее 5 лет!

Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 2020 г.

  • Кирпичное 4-этажное здание
  • 2 грузовых подъемника
  • В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности) 
  • Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа
  • Проведена замена кровли;
  • Все центральные коммуникации;
  • Отапливаемая площадь 2 000 м;
  • Типовая отделка внутренних помещений;
  • Автоматические ворота;
  • Высота складских помещений: 4,5 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж)
  • Высота офисных помещений: 2,4 - 2,7 м
  • При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы
  • Круглосуточная транспортная доступность
  • Парковка для грузового и легкового автотранспорта на территории объекта.

Продажа складского комплекса 9 144 м² на Верхних Полях в Люблино от собственника

Помещение готово к продаже. Документация по запросу. Помещения можно использовать под офисы, холодный и обычный склады, база стройматериалов, арендный бизнес.

Команда портала коммерческой недвижимости InvProperty.

Оставьте отзыв
Заполните обязательные поля *.
1 2 3 4 5
Заказать

Назад